Разрешение на строительство в Харькове и его этапы
Чтобы приступить к строительству, подрядчик или владелец должен получить разрешение на строительство в Харькове. Если строительные работы уже начались, стоит как можно скорее заняться решением этого вопроса, поскольку в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Объект может считаться самовольно возведенным, за что владельцу грозит штраф и даже снос. Кроме того, для подключения коммуникаций понадобится разрешение, без которого заказчика ждет отказ.
Какие документы нужны для оформления строительства дома?
- Паспорт и идентификационный код (касается всех совладельцев участка земли).
- Документация, подтверждающая право собственности на землю.
- В случае проведения восстановительных работ или сооружения пристройки к существующему зданию – документы права собственности на дом.
- Детальное изображение генерального плана территории/топографическая съемка 1:500 (если площадь коттеджа составляет до 500м2) или градостроительные условия и ограничения застройки земли (в случае, когда площадь составляет более 500м2).
- Строительный техпаспорт и эскиз намерений (для сооружений до 500м2) или проект архитектора, а также документы авторского и технадзора (для зданий, чья площадь превышает 500м2).
Этапы оформления документов на строительство дома
Для домов площадью до 500м2:
- Замеры участка и разработка топографической съемки геодезистом;
- Разработка эскизов намерений застройки, что позволит отобразить посадку дома, спланировать его внешний вид и расположение помещений;
- Подача топографической съемки в ГАСК;
- Получение строительного паспорта, что подтверждает соответствие дома строительным нормам и позволяет заполнить уведомление о начале стройки (оно подается в ГАСИ).
Для сооружений площадью свыше 500м2:
- Разработка топографической съемки у геодезиста;
- Создание градостроительного расчета архитектором;
- Получение в отделе архитектуры Градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
- Разработка проекта строительства дома на основании ограничений;
- Заполнение уведомления о начале строительных работ.
Услуги нашей компании
Самостоятельно заниматься оформлением разрешения на строительство частного дома трудозатратно и рискованно, так как без знания нюансов владелец участка может получить отказ. Лучше обратиться к специалистам в области застройки – компании «Architect». Наши услуги:
- Оказание юридической поддержки и консультирование клиентов;
- Сбор и оформление документов;
- Общение с сотрудниками государственных органов.
Как результат – мы получаем готовый пакет документов, который позволяет приступить к строительству. Узнать больше об оформлении разрешительной документации можно, обратившись к нам по телефону.
