Дозвіл на будівництво і його етапи
Щоб приступити до будівництва, підрядник або власник повинні отримати дозвіл на будівництво в Харкові. Якщо будівельні роботи вже почалися, варто якнайскоріше зайнятися вирішенням цього питання, оскільки надалі можуть виникнути проблеми. Об’єкт може вважатися самовільно зведеним, за що власникові загрожує штраф і навіть знос. Крім того, для підключення комунікацій знадобиться дозвіл, без якого замовника чекає відмова.
Які документи потрібні для оформлення будівництва будинку?
- Паспорт і ідентифікаційний код (стосується усіх співвласників ділянки землі).
- Документація, що підтверджує право власності на землю.
- У разі проведення відновних робіт або спорудження прибудови до існуючої будівлі – документи права власності додому.
- Детальне зображення генерального плану території/топографічна зйомка 1: 500 (якщо площа котеджу складає до 500м2) або містобудівні умови і обмеження забудови землі (у разі, коли площа складає більше 500м2).
- Будівельний техпаспорт і ескіз намірів (для споруд до 500м2) або проект архітектора, а також документи авторського і технагляду (для будівель, чия площа перевищує 500м2).
Етапи оформлення документів на будівництво будинку
Для будинків площею до 500м2:
- Виміри ділянки і розробка топографічної зйомки геодезистом;
- Розробка ескізів намірів забудови, що дозволить відобразити посадку будинку, спланувати його зовнішній вигляд і розташування приміщень;
- Подання топографічної зйомки в ДАБК;\
- Отримання будівельного паспорта, що підтверджує відповідність будинку будівельним нормам і дозволяє заповнити повідомлення про початок будівництва (воно подається в ГАСИ).
Для споруд площею понад 500м2:
- Розробка топографічної зйомки у геодезиста;
- Створення містобудівного розрахунку архітектором;
- Отримання у відділі архітектури Містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки;
- Розробка проекту будівництва будинку на підставі обмежень;
- Заповнення повідомлення про початок будівельних робіт.
Послуги нашої компанії
Самостійно займатися оформленням дозволу на будівництво частки будинку трудозатратно і ризиковано, оскільки без знання нюансів власник ділянки може отримати відмову. Краще звернутися до фахівців в області забудови – компанії “Architect”. Наші послуги:
- Надання юридичної підтримки і консультування клієнтів;
- Збір і оформлення документів;
- Спілкування із співробітниками державних органів.
Як результат – ми отримуємо готовий пакет документів, який дозволяє приступити до будівництва. Дізнатися більше про оформлення дозвільної документації можна, звернувшись до нас по телефону.
