Готовые проекты домов и коттеджей
Небольшие одноэтажные дома, двухэтажные комфортабельные коттеджи, современные энергоэффективные сооружения и классические решения – проекты домов от архитектурно-строительной компании «Architect» удовлетворят самого взыскательного заказчика. Наши архитекторы предлагают каталог типовых вариантов, а также услугу индивидуального проектирования. Продуманные до мельчайших деталей проекты станут основой для создания жилья или вдохновят на разработку уникального дома.
У нас можно выбрать удачные проекты коттеджей и домов, которые мы реализуем за непродолжительный срок в Харькове. Возможна незначительная адаптация и корректировки существующих проектов.
Типовый проект или индивидуальное проектирование?
Итак, решение о строительстве дома принято, следующий этап – выбор проекта домов или индивидуальная разработка под требования заказчика. Первый вариант – проще в техническом плане и менее затратный. В каком случае подойдут типовые проекты коттеджей?
- Заказчик ограничен во времени, нет возможности/времени/сил на оформление разрешительной документации. Дело в том, что при заказе готового решения клиент получает весь пакет документов, так что незначительная адаптация архитектурных проектов домов и чертежей не повлечет за собой длительного оформления. Имея на руках все допуски, вы можете переходить к следующему этапу строительства.
- Выбирая готовые проекты домов и коттеджей, вы будете уверены в надежности будущего здания. Дело в том, что почти по всем представленным проектам проводились строительные работы, поэтому они прошли своего рода «тест» на пригодность. Соответственно, составление сметы и согласование технических моментов происходит в разы быстрее.
Чем хорош индивидуальный проект дома и кому он подойдет? Главный плюс такого решения – это возможность разработать весь проект с нуля, точно под свои потребности и пожелания. Это оригинальный проект, в котором уникально все – внешний вид, планировка сооружения, особенности укладки инженерных сетей, расположение на участке и даже подобранные материалы. В этом случае вы сможете реализовать самые необычные архитектурные решения и даже указать желаемый вид, который предстанет из ваших окон.
Если готовые планы домов не устраивают в нескольких моментах, возможен компромисс: наши архитекторы внесут небольшие правки в типовые варианты.
Состав проектной документации
Пакет проектной документации, которая прилагается к типовому проекту коттеджа, состоит из таких разделов:
- Архитектурный, в котором указаны общие ведомости о планировках коттеджей, устройство оконных и дверных проемов, вентиляционные стояки, поэтажная планировка, устройство кровли и фасада;
- Конструктивный – схематическое расположение фундаментов, перекрытий, балок, основные узлы и детали;
- Инженерный, в котором имеется комплекты отопления и вентиляции, водоснабжения и вентиляции, электроснабжения и слаботочных сетей.
На практике возможно изменение схемы прокладки инженерных сетей. При строительстве дома застройщик прокладывает коммуникации в соответствии с имеющимися условиями и пожеланиями, а также оборудованием, которое он планирует использовать. Поэтому данный раздел может изменяться.
Требования к проекту строительства дома
Все решения, которые можно выбрать в каталоге готовых проектов домов и коттеджей, отвечают таким требованиям:
- Расстояние от «красной линии» улицы до дома составляет не менее 0,5 м;
- Дистанция от дома до соседнего участка и «красной линии» проезда не менее 0,3 м;
- Расстояние между соседними коттеджами, возведенными из камня, не менее 6 м;
- Расстояние от деревянного до каменного дома не менее 10 м;
- При расположении дома с востока, запада или юга от соседнего коттеджа расстояние между двумя зданиями должно превышать высоту будущего здания;
- Хозяйственные постройки – не менее, чем в 1 м от края участка;
- При возведении несущих стен и перекрытий важно соблюдать порядок строительства, чтобы не допустить разрушения в будущем;
- Устойчивость конструкций к нагрузкам от собственного веса, перекрытия, атмосферных осадков, ветра.
Готовые проекты коттеджей с чертежами понадобятся при оформлении разрешения на строительство. Наша компания, помимо продажи проектов домов, также оказывает услуги по оформлению разрешительной документации на строительство – в рамках общего проекта и отдельно.
